现在可以在菲律宾买房吗(最新买房教程)

由于疫情的影响，很多人选在在海外投资，最主常见的投资方式就是在国外买房。在菲律宾就有很多的中国人在当地买房，那么我们今天就来了解一下，现在可以在菲律宾买房吗？

现在外国人可以在菲律宾买房吗

但是是可以的！在菲律宾，土地所有权受到严格管制，只限于被合法指定为菲律宾公民的个人或实体所拥有。董事会中有60%的菲律宾人的公司才被界定为菲律宾本土的公司。此外，《反假法》也对外国人的土地所有权施加了一些限制。所以说在菲律宾买房，只能可以购买住宅（包括公寓和别墅）、工、商业建筑而不拥有土地权。

目前菲律宾的房价是多少

马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元人民币）。在外围地区，价格平均为每平方米127,500比索（约16,400元人民币）。

奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索（约6,000元人民币），而外围地区的价格约为每平方米25,200比索（约3,300元人民币）。

马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），，而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。

这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区，价格比其他地区要高得多。

哪种房产类型较适合外国人

公寓：这是最简单的购买方式，外国人可以购买单一的公寓单元，前提是该建筑中60%的单元是由菲律宾人拥有。业主必须支付每月单位的供款和各种杂费，用于添置家具、保养和维护、房屋检查、协会费用等。

独栋别墅：根据菲律宾的《投资者租赁法》，外国人可以与土地所有者签订长期租赁合同。您也可以购买别墅，但对其所在的土地没有权利。

外国人可以贷款买房吗

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