菲律宾买房有什么坑(买房注意事项)

有很多人都在菲律宾买房，因为在菲律宾买房回报率也很高，菲律宾房产是很多投资者的目标，那么目前在菲律宾买房有什么坑呢？大家跟随华商小编一起来了解一下吧，相信可以帮助到您避雷的。

菲律宾买房有什么坑

1 凡是提的要求都要写在合同里,否则他们不认账。

盛传房价明年会涨30%，这个多半是中介炒作出来的，查了一下以往的数据，整体涨幅大约在10%左右。要警惕某些不良中介利用我们中国人语言不通来谋利，比如下定金，目前这边地产公司预定金从最低（DMCI公司---定金2800人民币）到最高（ALVEO公司---定金14000人民币）超过这个数即为不合理，买房过程中，工作人员要是中途跳槽了，你就会很被动。

所以选信得过的人很重要。某些派传单的人会巧舌如簧，卖给我们房子的时候答应这个，答应那个，说给配什么家具等等，说的跟花儿一样，但是，记得凡是你要求的或者他答应的，都要在合同里白纸黑字写下来。如果合同里没写，交房的时候地产公司是不认账的。

2 银行开户

目前中国游客不能在本地开银行账户，开户需 要有ACR（外国人登记卡）或者退休移民卡，办这个卡需要额外花钱，ACR 工签要超过1万人民币 退休移民要2万美金。不要听中介说开户没问题，他是肯定不会替你出这个钱滴。到时候还是要自己买单。

3 关于付款。

要保留一切原始文件和单据。非常重要！！

在菲律宾买房需要满足什么条件

如果您是想在菲律宾当地买房的话，那么是可以在当地找一个菲律宾爱人进行结婚的，拿到菲律宾的结婚证之后就可以去申请菲律宾的13A结婚签证啦，拿到菲律宾的13A结婚签证的人，是可以获得在菲律宾是拥有永居权的；并且也可以在菲律宾享受当地的待遇，医疗、教育、养老等政策优势，也可以在菲律宾购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后也可以在菲律宾买地等。

菲律宾买房需要注意什么

外籍人员在菲律宾买房的话，在菲律宾是没有土地所有权的。一般外籍人员能买的房子都是公寓房。现在在菲律宾买房还是很值得的，无论是自己住还是想买好几户，都是个不错的考虑。但是，菲律宾的相关条款也是规定，菲律宾的每个区的外籍入住率都不可以超过40%，大家在买房子之前可以先多多了解一下情况。

在菲律宾买房有什么好处

在菲律宾买房，是可以享受永久产权的；如果是想到菲律宾养老，在菲律宾有属于自己的房子也会给自己带来很大的便捷的；不用到处找房源租房子等。

小编的这篇文章为您解答了《菲律宾买房有什么坑(买房注意事项)》的相关问题，如果您还有相关的困扰随时都可以联系我们YA博讯的在线客服咨询，我们定会做到知无不答，答无不尽。