在菲律宾可以买房吗(买房最新攻略)

这两年因为疫情的影响，我们国内的房地产行业因此受到了很严重的冲击。所以很多人想要到国外买房投资，菲律宾就是一个不错的选择，因为菲律宾的购房回报率非常高。那么今天我们就来了解，在菲律宾可以买房吗？

在菲律宾可以买房吗

答案是可以的！我们在菲律宾买房，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地使用权的房地产只能由菲律宾国籍购买。并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

中国人可以在当地贷款买房吗

答案是可以的！但是必须要满足一定的条件，那就是有菲律宾的工作签证或SRRV签证，有工作签证的人一般可以贷款70%和10年，利率与当地人相同。

目前菲律宾的房价是多少

马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元人民币）。在外围地区，价格平均为每平方米127,500比索（约16,400元人民币）。

奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索（约6,000元人民币），而外围地区的价格约为每平方米25,200比索（约3,300元人民币）。

马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），，而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区，价格比其他地区要高得多。

菲律宾买房的注意事项。

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

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