到菲律宾碧瑶买房(买房新政策)

菲律宾碧瑶市气候凉爽，风景秀丽，有“夏都之称”，为著名的旅游休养胜地，今天小编和大家分享一下，到菲律宾碧瑶买房？

到菲律宾碧瑶买房

到菲律宾碧瑶买房，那么首先是需要熟悉方法和步骤，首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，就像菲律宾首都马尼拉的房价和2008年上海的房价是差不多的，是非常有投资价值；并且外国人在菲律宾买房是只可以买公寓，还要选地段，然后去实地考察；选好公寓项目并谈好价格，就可以付定金；签预订单以及购房合同，然后在规定期内支付首付或者是全额付款，分期付款；做完相关流程之后，就可以验收房屋和开发商办理房产证等。

到菲律宾碧瑶买房要满足什么条件

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人在菲律宾是拥有永居权的。可以在菲律宾享受如国民一般的待遇，医疗、教育、养老等问题都能够得到解决，并且可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！

第二种就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。

第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题，最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，可以在菲律宾直接买房的！

去菲律宾碧瑶买房需要哪些手续

去菲律宾碧瑶买房需要准备有效期不低于半年的护照，拥有菲律宾的签证，比如说旅游签。其实除了一个人的名义买菲律宾房产还能用菲律宾的配偶买房。因为在菲律宾一旦结婚之后是不能够离婚的，所以说用配偶的名义买房是可以的。

在菲律宾买房需要装修吗

绝大多数菲律宾房地产都是精装的，也就是说，厨房橱柜、抽油烟机、水龙头；天花板、地板；卫生间盆、下水道、卫生间、淋浴由开发商交付，如果没有个人要求需要装修，买家具和家用电器可以搬进来的；需要注意的是，买房后的物业费，每个社区的物业成本都不一样，每平方米大概便宜6-7元，每平方米大概贵15-18元，这取决于配套设施和单位数量，如果一些房地产的物业费提前一年支付，可以享受10%或一个月的免费优惠政策；建议外国买家每年支付一次，减少遗忘和惩罚。

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