菲律宾买房攻略游戏时间(最新买房攻略)

在菲律宾买房可以用来出租，如果自己有地方住或者暂时不在房屋所在地生活，可以将房子出租给别人，让租客替自己担负房贷或者赚取租金，华商分享：菲律宾买房攻略游戏时间？

菲律宾买房攻略游戏时间

1. 看房

组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订

选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金（订金一般为10000—30000人民币，订金可抵房款。每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买订金不退）

3. 首付款

七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。可以一次性全款。如果是预售房的话，根据不同开发商需要缴纳10%—50%不同比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，交房前付清尾款。一般付尾款时间会比交房时间早半年左右。

4. 月供

如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房

交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住

房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理

专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律宾如何划算买房

可以通过移民的方式到菲律宾买房是比较划算的，因为菲律宾退休移民的微笑计划是可以在菲律宾买房的，只要满足菲律宾退休移民的年龄条件，并且在菲律宾退休署的指定账户中存入五万美金，存入到银行的五万美金是可以用来在菲律宾买房的，不过五万美金只可以购买菲律宾政府承认的开发商的房子等。

中国人在菲律宾买房是统一价格吗

不管您是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格多数都是一样的，并且开发商的价格也差不多都是一样的，也不会对外国人和本地人有不同的报价，需要注意的是如果是二手房的话，那么就由可能是私人房东定价的，一般情况下，他们也不会故意的提高外国人的价格，而且多数的价格是公开的。不过最终的交易价格还是有可能是取决于您和与房主的讨价还价等。

菲律宾公寓买房费用大概要多少

菲律宾买房取决于你所在的地区，地区不同价格不同，还要看你买的房型和楼层，菲律宾楼层越高价格越高，基本房价在30W人民币至200W人民币不等，studio户型，一房，两房不等，别墅另外算！如果想到菲律宾买别墅，只能办理投资移民和退休移民， 外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买别墅，也不能买地。其实菲律宾的房价也不便宜，如果在马尼拉买房，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1平米，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。 当然，想在菲律宾（菲律宾）获得房屋还有个办法，如果在岛外海边租一套房子，5年约满，那套房子就会成为租房者的私有财产。

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