菲律宾买房入籍费用高吗 购房流程有哪些

菲律宾是个岛屿国家，共有大小岛屿7107座，也有“千岛之国”美称，海景资源得天独厚，旅游业非常发达，有许多华人计划在菲律宾买房入籍，那么菲律宾买房入籍费用高吗？

菲律宾买房入籍费用高吗

在菲律宾可以买房，但是不能入籍，因为在菲律宾的入籍规定中，除了血统入籍和出生入籍以外，关于外国公民入籍的规定都要按照归化入籍的方式来进行，只要是达到入籍的条件之后就能够进行申请，目前菲律宾的房价因住宿类型、季节、位置和设施而异，如果您想详细了解的最新房价，可以联系YA博讯在线客服进行咨询。

在菲律宾买房需要交什么税

1.印花税（Documentary Stamp Tax）：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。

2.增值税（Value Added Tax）：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费（Registration Fee）：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费（Miscellaneous Fees）：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。

菲律宾买房的缺点

菲律宾的房子是按套内面积计算，公寓大楼建筑密度较高，很多公寓一层几十户，居住密度大，加上电梯户数配比不充足，公共设施使用频繁，上下电梯交通拥堵，对居住品质大打折扣。

菲律宾购房流程有哪些

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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