菲律宾购房投资需要一些什么样的手续

    菲律宾入籍移民计划越来越受欢迎。菲律宾投资前景光明，对于投资菲律宾房产需要了解哪些政策法规及常见的问题有哪些呢？

   外国人可以在菲律宾买房产吗？答 ：可以， 基本要求只需要护照，部分开发商要求有支票本。对于外国人买家没有身份要求，游客即可买房。是否永久产权？答 ：和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。外国人购买房产的数量有限制吗？有什么样的限制？答 ：有，外国人不能在同一项目内拥有40%的占有率。

   除此之外还有什么注意的问题？外国人在菲律宾可以购买哪一类的房产，是否可以买别墅？答 ：根据当地法律，外国人只能购买公寓，不能购买土地和别墅。部分菲律宾开发商把别墅项目做成公寓楼的手续，也就是说和公寓楼一样有房产证，但是没有地契。这种情况同样受限于40%的外国人份额。但是优势是所有业主共同所有包括项目所有的全部公共设施所占地。是否有公摊？答 ：无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，只是相当于国内的100平方米。所以如果你想在菲律宾买房，可以联系我们办理菲律宾入籍。